2024. 12. 12. 16:07ㆍ생활꿀팁
향남역 에듀스퀘어 개요
향남역 에듀스퀘어는 흥미진진한 새로운 상업시설로, 많은 주민과 방문객들의 관심을 받고 있습니다. 이곳에서는 교육과 생활 편의성의 조화로운 결합이 이루어질 것으로 기대되며, 다음과 같은 두 가지 주요 섹션에서 자세히 알아보겠습니다.
시설 규모 및 위치
향남역 에듀스퀘어는 위치적으로 향남역 한양수자인 디에스티지 단지 정문 앞에 자리 잡고 있으며, 지하 1층, 지상 4층으로 구성된 총 37개 호실 규모를 자랑합니다. 🏢
향남1지구는 거주 수요가 많은 지역으로, 향남종합터미널과 홈플러스 등 대형 마트가 위치하고 있습니다. 하지만 10년 이상의 경과로 인해 다소 노후한 상권으로 알려져 있습니다. 반면, 향남2지구는 최근 프랜차이즈 음식점과 먹자골목이 생기며 활기를 띠고 있습니다. 예를 들어, ybm잉글루 같은 교육 기관의 입점이 확정되었으며, 이는 향남역 에듀스퀘어의 상업공간에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
"상업시설이 부족한 환경에서 에듀스퀘어는 독보적인 공간으로 자리 잡을 것입니다."
주변 상권 분석
향남역 에듀스퀘어가 위치한 향남2지구와 상신지구는 지구단위계획 구역으로 지정되어 있어, 향후 지역 활성화가 더욱 기대됩니다. 현재 대단위 아파트 단지가 있는 상신지구는 상업시설이 절대적으로 부족하고, 이로 인해 에듀스퀘어의 시장 점유율은 더욱 커질 것으로 예상됩니다.
특히 3000여 세대의 고정 배후 수요를 가지고 있어서, 안정적인 고객층을 확보할 수 있는 항아리 상권의 장점을 누릴 수 있습니다. 향남역 한양수자인 디에스티지의 945세대, 향남언덕마을 15단지의 922가구를 포함한 총 4개 단지에서 직주근접한 수요가 기대됩니다.
향남역 에듀스퀘어는 베이커리, 마트, 식당 등 생활편의 업종과, 학원 및 공부방 등의 업종이 들어올 전망이며, 병원, 휘트니스센터, 스크린골프연습장, 미용실 등의 업종도 추천됩니다. 이는 지역 주민들에게 매우 유용한 서비스로 작용할 것입니다. ✨
이와 같은 다양한 업종의 조화를 통해, 향남역 에듀스퀘어는 많은 사람들에게 사랑받는 공간이 될 것입니다. 향남역 에듀스퀘어는 단순한 상업시설을 넘어서, 지역 사회의 교육과 생활의 질을 높이는 장이 될 것으로 기대됩니다.
상업시설의 안정성 및 수요
상업시설의 수요는 경제의 흐름과 밀접하게 연결되어 있습니다. 안정적인 수요를 바탕으로 한 상업시설은 투자자와 운영자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 오늘은 고정수요의 중요성과 항아리 상권의 투자 이점에 대해 살펴보겠습니다.
고정수요의 중요성
현대 사회에서 고정수요는 상업시설의 성공에 필수적입니다. 고정수요란 특정 지역 내에서 끊임없이 발생하는 소비를 의미하며, 이는 안정적인 수익을 보장합니다. 향남역 한양수자인 디에스티지와 같은 대규모 아파트 단지 근처에 자리한 상업시설은 이러한 고정수요의 대표적인 예입니다.
"고정수요가 확보된 상업시설은 투자자에게 가장 안심할 수 있는 선택입니다."
향남역 에듀스퀘어가 위치한 지역은 약 3000여 세대의 고정배후 수요를 품고 있습니다. 이 수요는 향남역 한양수자인 디에스티지의 945세대와 향남언덕마을 15단지의 922가구, 그리고 반경 200미터 이내의 여러 주거단지에서 발생하며, 이러한 집단적인 주거 수요는 상업시설에 유리한 환경을 제공합니다.
이와 같은 안정적인 수요는 시설 이용자들에게 다양한 서비스와 상품을 제공할 수 있는 기회를 제공합니다. 예를 들어, 1층에 편의점과 약국이 이미 입점 확정되어 있는 상태이며, 추가적으로 생활편의 업종이 들어올 경우 소비자들의 만족도가 높아질 것입니다.
항아리 상권의 투자 이점
항아리 상권은 고정수요가 집중되는 지역으로, 유동인구 제한적인 투자 환경을 제공합니다. 이곳은 주변 주거지역에 의해 자연스럽게 형성된 상권으로, 소비자들이 접근하기 용이합니다. 향남역 에듀스퀘어 역시 이러한 항아리 상권에 위치해 있어, 시장에서의 경쟁력이 높습니다.
향남2지구 및 상신지구는 상업시설이 절대적으로 부족한 환경에서 독점상업공간으로 자리잡을 것으로 예상됩니다. 특히 ybm잉글루와 같은 대형 학원이 입점하게 되면, 학생과 학부모의 고정수요 확보에 큰 도움이 될 것입니다.
4층에는 병원, 휘트니스센터, 미용실 등 다양한 업종이 입점할 예정으로, 이를 통해 다양한 고객층을 유치할 수 있을 것으로 기대됩니다. 이러한 상권의 다양성은 투자자에게 더 큰 안정적인 수익을 제공합니다.
결론적으로, 향남역 에듀스퀘어는 고정수요가 뒷받침된 항아리 상권으로써, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 다양한 업종의 입점과 함께 지역 활성화의 기대감으로, 향후 좋은 성과를 기대할 수 있습니다. 상업시설의 안정성과 수요는 양질의 투자 환경을 만들어주는 중요한 요소입니다.
입주 예정 업종과 서비스
향남역 한양수자인 디에스티지 단지에 위치한 향남역 에듀스퀘어는 앞으로 다양한 업종과 서비스를 입주 예정으로 하고 있어 기대를 모으고 있습니다. 이곳은 주변 주민들에게 필요한 생활밀착형 서비스와 교육 및 헬스케어 서비스를 제공하여 지역 활성화를 꾀하고 있습니다. 아래에서 각각의 층별 입주 업종에 대해 살펴보겠습니다.
1층 - 생활밀착형 상업시설
1층은 생활밀착형 상업시설로 꾸며질 예정이며, 현재 일부 업종의 입점이 확정되었습니다. 여기에는 약국, 편의점, 부동산이 포함되어 있습니다. 이러한 기본적인 생활 편의 시설은 주민들이 자주 찾는 장소가 될 것입니다. 하지만, 빵집, 마트, 식당 등 더 많은 생활서비스 업종이 필요합니다. 향남역 에듀스퀘어가 이러한 업종을 포함한다면, 지역 주민들의 인기를 더욱 끌 수 있습니다.
이처럼 다양한 생활밀착형 서비스의 필요성이 커지고 있는 만큼, 진입할 신규 업종에 대한 시장 반응이 기대됩니다. 향남역 에듀스퀘어는 독점상업시설로서, 지역의 생활 편의성을 높이는 중심지가 될 것입니다.
2~4층 - 교육 및 헬스케어 서비스
2층부터 4층까지는 교육 및 헬스케어 서비스 관련 업종이 주를 이루게 됩니다. 특히, 2층에는 ybm잉글루가 200평 규모로 입점이 확정되었습니다. ybm잉글루는 영어 전문 학원으로, 한양수자인 입주민들에게 2년간 무상으로 수강료를 지원할 예정입니다. 이는 입주민들의 안정적인 학습 환경을 제공하여, 인근 주민들에게도 큰 혜택이 될 것입니다.
3층과 4층은 학원 외에도 병원, 휘트니스 센터, 스크린골프 연습장, 미용실 등 다양한 헬스케어 및 서비스 시설들이 입점하여 지역주민들이 필요로 하는 다양한 선택지를 제공할 것입니다. 이러한 서비스를 통해 향남역 에듀스퀘어는 단순한 상업공간을 넘어 주민들의 삶의 질을 높이는 중요한 공간으로 자리잡게 될 것입니다.
향남역 에듀스퀘어는 3000여 세대의 고정 배후 수요를 기반으로 지역 활성화에 있어 매우 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 이러한 다양한 업종과 서비스의 조화는 향남역 지역의 편리한 생활환경을 조성하며, 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것입니다.
"좋은 지역은 그 지역 주민의 행복을 이끌어낸다."
향남역 에듀스퀘어의 투자 기회
향남역 에듀스퀘어는 화성 향남역 한양수자인 디에스티지 단지 앞에 위치한 독점 상업시설로, 향남 지역 내에서 중요한 투자 기회를 제공합니다. 이제 이곳의 분양 현황 및 조건과 미래 발전 가능성에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
분양 현황 및 조건
향남역 에듀스퀘어는 지하 1층, 지상 4층 총 37개 호실 규모로 조성되며, 현재 대부분의 입주가 완료된 상태입니다. 이러한 상업시설은 현재의 유동 인구와 부동산 소유자들을 대상으로 합니다.
현재 1층에는 약국과 편의점이 입점이 확정되었으며, 2층과 3층에는 YBM 잉글루와 함께 학원 및 공부방 등 교육 관련 업종이 들어올 전망입니다. 4층에는 병원, 휘트니스 센터, 스크린 골프 연습장, 미용실 등이 들어설 예정입니다. 특히, YBM 잉글루의 입점은 향남역 한양수자인 입주민들에게 2년간 무상 지원하는 수강료 혜택을 제공함으로써 고정 수요를 확보할 것으로 기대됩니다.
현재 진행 중인 막바지 작업에도 불구하고, 생활 밀착형 서비스 업종이 부족하여 추가적인 상업시설의 발전 가능성이 크다고 할 수 있습니다. 👷♂️
미래 발전 가능성
향남역 에듀스퀘어가 위치한 향남2지구는 다양한 미래 발전 가능성을 가지고 있습니다. 이 지역은 대규모 아파트 단지가 위치해 있으며, 고정 수요가 확보된 항아리 상권으로 평가받고 있습니다.
향남역 한양수자인 디에스티지의 945세대와 인근 아파트 단지에서 총 3,000여 세대의 고정 배후 수요가 형성되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 향남2지구와 상신지구는 현재 지구 단위 계획 구역으로 지정되어 있어 향후 개발 완료 시 지역 활성화가 더욱 기대됩니다.
“투자는 단순히 숫자와 위치만이 아니라, 미래의 가능성을 읽어야 합니다.” - 투자 전문가
향남역 에듀스퀘어는 교육 관련 업종과 다양한 생활 편의시설이 들어서면서, 대상 고객층이 젊은 부부와 싱글 직장인으로 확대되는 중입니다. 향후 프랜차이즈 음식점과 먹자골목 등이 들어서면 더욱 높은 유동 인구를 기대할 수 있습니다. 🍽️
결론적으로, 향남역 에듀스퀘어는 다양한 업종의 희소성과 인근 주민들의 수요를 고려했을 때, 매력적인 투자처로 많은 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 상업시설 투자를 고민하고 계시는 분들께는 최적의 기회가 될 것입니다.
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